房产：1997年风暴解读

我记得96年的时候利息是8.5%多, 然后97年尾经济萧条直接去到接近10%，人们以为恶梦要结束了，没想到1998年是BLR 去到最高12.27%，很多人抢着跳楼，股票大跌，生意下降倒闭，房产一越不振。

然而，到了1999年BLR回去8%，那些已经在97年跳楼的人在地狱大锤心肝，白死。。。。

然后2000年后就是维持在6.5%这样的水平。。。

我只能说，你们大家害怕，是因为你们本身没有足够的资金买屋子，可是却很想买，结果用了全部身家去买一间屋子，然后怕买了后经济萧条，失业，还是生病。其 实你们心里根本没有做好投资的准备，要买屋子不是身上有5万，就丢完5万来买，这样你和赌博没什么分别，因为还没到经济萧条，你就心脏病死掉了。

一个合格的投资者是要有足够资金才可以来这里炒地产，而不是东借西借，搞到自己满身债，然后说我买了一间屋子，可是我欠了卡债，欠了家人，这样做是很不值得的。

如果for 那些有足够资金的人买屋子，你又担心什么？你有10万，丢5万买，你还有5万去顶。我明白，可能你也不想做最后一个拿炸弹的人，可是你又知道你是最后一个 拿炸弹的人？没有人有水晶球，没有人能预测未来，如果你做好风险管理，就是我说的，你有10万，丢5万去买，剩下5万你丢进Loan 里扣利息，就算经济萧条来你至少可以顶 3年。经济萧条通常都在1 -2 年之间，你只要熬过去，你就是合格的投资者，熬不过去就一起排队跳楼。

最后，我想说的是，不管是股票投资，生意投资，房产投资，你们都要为自己的投资做风险管理，胡乱投资或者用身家投资，那是大错特错，因为那是赌博，不是投资。

通常偷和借只在一线之间，投资和赌博也在一线之间。怎么看，就要你自己去想清楚。千万不要用身家来投资，然后又开贴说，风暴几时来。。。我只可以跟你讲，当你觉得没有风暴的时候，风暴就来了。:loveliness:

送你一首风暴来的歌：泪海