1）80%以上的股票散戶都虧錢
每個人都知道，80%以上的散戶投資股票都是輸家，那麼我憑什麼認為我會比其他散戶更出色？我自問不是頂尖的20%
2）在股票市場中，對手太強大
在股票市場，散戶得直接對壘投資機構，甚至外資，就好像我叫你跟李宗偉打羽球一樣，毫無勝算，他們擁有專業的團隊研究，比你更快獲得準確消息，甚至控制媒體，我個人沒興趣與李宗偉過招。
每個人都知道，80%以上的散戶投資股票都是輸家，那麼我憑什麼認為我會比其他散戶更出色？我自問不是頂尖的20%
2）在股票市場中，對手太強大
在股票市場，散戶得直接對壘投資機構，甚至外資，就好像我叫你跟李宗偉打羽球一樣，毫無勝算，他們擁有專業的團隊研究，比你更快獲得準確消息，甚至控制媒體，我個人沒興趣與李宗偉過招。
3）股價可輕易被扭曲
在股票市場裡沒有供需法則，石頭可以被說成黃金，而股票市場獲利的方法有兩個，1）低買高賣， 2）高買更高賣。總括來說，只要以後能以更高價賣出去就好了，誰理它是石頭或黃金。而大馬股市只要首相的兒子入股，公司的股價就會乘坐河馬飛上天。
在股票市場裡沒有供需法則，石頭可以被說成黃金，而股票市場獲利的方法有兩個，1）低買高賣， 2）高買更高賣。總括來說，只要以後能以更高價賣出去就好了，誰理它是石頭或黃金。而大馬股市只要首相的兒子入股，公司的股價就會乘坐河馬飛上天。
4）股價可以被炒作，股息不能
在房地產裡有這麼一句話：“房價可以被炒作，租金不能”，套用這句話，“股價可以被炒作，股息不能” ，有些公司的pe已經是40-50倍（注意這是pe,不是dy) 有些甚至沒有pe（因為虧錢）但是股價還是可以繼續飛天，而產托平均dy大約是6%,套用72法則，12年就可double，卻不見任何產托飛天。
在房地產裡有這麼一句話：“房價可以被炒作，租金不能”，套用這句話，“股價可以被炒作，股息不能” ，有些公司的pe已經是40-50倍（注意這是pe,不是dy) 有些甚至沒有pe（因為虧錢）但是股價還是可以繼續飛天，而產托平均dy大約是6%,套用72法則，12年就可double，卻不見任何產托飛天。
5）72法則（股息再投資）
72法則說的是如果你把投資回報持續投入相同回報巴仙率的投資，用72除以投資回報的巴仙率，就可以得到double所需的時間，例子：6%的回酬需要12年的時間double, 24年就可獲得4倍的回報，36年8倍，況且我的回報高於6%,在復利下reit的回報還是很可觀的，不信請看： 固定買入REITs回酬計算
72法則說的是如果你把投資回報持續投入相同回報巴仙率的投資，用72除以投資回報的巴仙率，就可以得到double所需的時間，例子：6%的回酬需要12年的時間double, 24年就可獲得4倍的回報，36年8倍，況且我的回報高於6%,在復利下reit的回報還是很可觀的，不信請看： 固定買入REITs回酬計算
6）產托抗跌
你有看過經濟風暴時shopping center的人潮減少嗎？還是病人不去醫院就醫？？產托的價值不止在於“攻”，還能“守”，所以往往產托股被推薦為“防守股”
你有看過經濟風暴時shopping center的人潮減少嗎？還是病人不去醫院就醫？？產托的價值不止在於“攻”，還能“守”，所以往往產托股被推薦為“防守股”
7）產托透明
產托有明文規定manager fee/trustee fee的收費，而股票的director則可以“隨便”收取任何數目的director fee，而產托也有明文規定大部分的收入得distribute to unitholder, 公司director 不容易A錢。
產托有明文規定manager fee/trustee fee的收費，而股票的director則可以“隨便”收取任何數目的director fee，而產托也有明文規定大部分的收入得distribute to unitholder, 公司director 不容易A錢。
8）與公司同樣立場
通過產托，散戶可以與公司站在同樣立場。從各產托的年報可以看到許多成立產托的母公司持有很高比例的股權，例如：pavreit, igbreit, ytlreit的母公司都持有超過50%的股權，這意味著母公司很“在乎”產托下的產業。而由於產托的透明性，母公司別無他法唯有盡力提高DPU (distribution per unit)以增加收入, 而散戶可從中受惠。很多股票的shareholder和 director的立場是相對的，公司不賺錢但director領高薪。
通過產托，散戶可以與公司站在同樣立場。從各產托的年報可以看到許多成立產托的母公司持有很高比例的股權，例如：pavreit, igbreit, ytlreit的母公司都持有超過50%的股權，這意味著母公司很“在乎”產托下的產業。而由於產托的透明性，母公司別無他法唯有盡力提高DPU (distribution per unit)以增加收入, 而散戶可從中受惠。很多股票的shareholder和 director的立場是相對的，公司不賺錢但director領高薪。
再次重申，我沒有說股票不好，只是我沒有買。
產托抗跌的是業績，金融風暴時，產托的業績影響比較少，so
dividend payout沒什麼差別，看08-09年的record.产托和股票一样,都需在对的时候买入,不然买高了,就要补钱来拉低。每个产托都有适当的买入价吧。
-股市三类人：
①先知先觉者大口吃肉，②后知后觉者还可以啃点骨头，③不知不觉者则要掏钱买单了。
-得到的时候要懂得珍惜，不要等到失去的时候才知道珍贵。有钱赚的时候为什么不走？即使卖错了也只是少赚而已，为什么非要等到亏损时才想着要斩仓呢？适可而止，见好就收，一旦有变，落袋为安。常赚比大赚更重要，它不仅使你的资金雪球越滚越大，而且可以令你保持一个良好的心态。
-股市是戰場，是看不到硝煙的戰場, 這裡看不到屍體和鮮血，但每隔幾年就有人被殘殺，如果你感覺不到那種殺氣和危險，那麼你不適合這個地方，你終有一天會被消滅，還不知道是怎麼被消滅的。
-股市是風險最大、最難賺錢的地方，其難度僅次於期貨市場, 所有的陷阱外面都是鮮花盛開，而所有的機會外面都是荊棘密布，如果你沒有分辨的能力，其結果一定是因錯失良機而懊悔，因踏入陷阱而痛苦。輕鬆的背後一定有十倍不輕鬆的障礙。天上不會掉下禮物，世上沒有免費的午餐。
-官有缘授发达秘笈:人家害怕购买时你就买, 当人人都要买时你出售! 我不做长期投资, 我只探讨今,明年取得盈利增长的企业; 我不买官联公司, 种植, 石油天然气, 銀行承包与房地产公司, 以及小型公司。我几时会脱售? 公司单季盈利减少, 我会减持一些, 若公司连续两季盈利下滑, 我会积极脱售。我的投资黃金法则就是公司今年赚得比去年多, 本益比不超12。 当公司宣布盈利增长时, 股价肯定会上涨。
-如果偏向巴菲特模式就买棕油股长期持有，这个市场是很有前景的，全世界只有印尼和我国适合种植。竞争较大的产品就是豆油，而豆油的质量也不如棕油，一旦遇上高温，品质会变劣。那么就可以买BKAWAN，KLK，PBBANK后什么不用做，长期拥有就行了。 - 2014年官有缘先生(官有缘讲座)
Al-Al-Aqar Healthcare
Reit, 回教实业投资 ALAQAR(5116), 遵循回教交易产托, 发行股票6亿9千6百萬+, 市值9亿4千萬+。 资产包括在医院投资建筑，旗下共有20个资产，其中18家是医院。 还有一家位于柔佛新山的Selesa大厦，属于商业及酒店类产业，并在森美兰拥有护士培训学员。
Al-Hadharah Boustead Reit, BSDREIT(5124), 全马唯一种植产托, 发行股票6亿2千7百萬+, 市值12亿9千萬+。 资产包括产托旗下共包含10个油棕种植地及两个油棕提炼厂，总面积超过1万6000公顷，总租金收入为5788万4000令吉。
Amanahraya Reits, 公共产业信托 ARREIT(5127), 政府持有产托基金, 发行股票5亿7千3百萬+, 市值5亿9千萬+。 资产包括公共产业信托是由政府持有的产业信托基金，产业范围包括：酒店、高等教育中心、办公室大楼、工业区及零售业务，共有15家产业。 相关产业包括：Holiday Villa、世纪学院、世纪大学学院、AmanahRaya大厦、UEP大厦、Salayang购物大厦及银鸟集团的工厂等。 其中，办公大楼的资产价值最高，占32%；教育中心排第二，占22%；零售14%、工业区占10%。
Amfirst Reits, 大马第一产托 AMFIRST(5120), 资产组合多元化, 发行股票6亿8千6百萬+, 市值7亿1千4百萬+。 资产包括5家商业办公室、其中三家座落在吉隆坡市中心、另外两家分别坐落在八打灵再也及克拉那再也。 在梳邦再也亦拥有混合型商业发展产业、零售商场及4星级酒店。 不包括停车场。 金三角地区的主要商业办公楼为大马银行集团大厦、大马银行大楼及大马银行集团领袖训练中心。
Atrium Reits, 亚天产业信托 ATRIUM(5130), 发行股票1亿2千2百萬+, 市值1亿6千2百萬+。 资产包括了：莎阿南Atrium1、莎阿南Atrium 2、蒲种Atrium及万挠Atrium。
Axis Reits, Axis投资 AXREIT(5106), 资产组合多元化, 发行股票4亿5千9百萬+, 市值15亿5千萬+。 资产分布在巴生谷、槟城、柔佛及吉打。 产业类型包括：商业办公室、办公室及工业建筑、仓库及物流中心、轻工大厦及仓库零售大楼组合扩至26家。 并放眼将资产价值提高到20亿令吉。
- Capitamalls Malaysia Trust, 嘉德产托 CMMT(5180), 最大购物中心产托, 发行股票17亿7千萬+, 市值26亿6千萬+。 资产包括Gurney广场、金河广场及绿野购物广场。
Hektar Reits, 贺达 HEKTAR(5121), 专注零售商场业务, 发行股票4亿+, 市值6亿2千1百萬+。 资产专注在零售商场业务，旗下的产业包含了3大商场：位于梳邦再也的梳邦广场、马六甲的Mahkota大厦、及柔佛麻坡的 Wetex Parade & Classic Hotel。
IGB Real Estate Investment Trust, IGBREIT(5227), 发行股票34亿2千萬+, 市值41亿8千萬+。 产托旗下The Gardens购物广场(皆是奢侈豪华产品品牌)和谷中城购物广场（Mid Valley）, 柔佛的Southkey商場
Pavilion Real Estate Investment Trust, 柏威年 PAVREIT(5212), 发行股票30亿+, 市值40亿6千萬+。 产托柏威年購物廣場, 柏威年大廈（Pavilion Tower), 柏威年購物廣場擴建計劃如期在2015年底完成, 梳邦USJ零售廣場da:men則在2015年初完成, 其他收入包括停车场收入、租户杂费征收、广场活动、广告、按营业额增加的租金以及其他收入。
Quill Capita Trust, 桂嘉信托 QCAPITA(5123), 办公室大楼, 发行股票3亿9千萬+, 市值4亿5千6百萬+。 资产共含10家产业，分布在赛城、雪兰莪、吉隆坡、槟城，又以赛城与雪州占大多数。 这些产业包括：QUILL 1 - DHL1、QUILL 4 - DHL2、QUILL 2 汇丰大厦、QUILL 3宝马大厦、TECHNIP大厦、满家乐大厦的一部分、QUILL 5 IBM大厦、QUILL 8 DHL XPJ大厦、QUILL 10 汇丰13区及槟城特易购大楼。
Starhill Reits, 昇喜產業信托 STAREIT(5109), 纯酒店型产托将专注在酒店及休闲型产业，并专打高档产业。 发行股票13亿2千萬+, 市值13亿5千萬+。 产业在金三角地段的万豪酒店及丽思卡尔顿的住宅区（包括60间服务式公寓、4层楼的商业平台、及2层楼的停车场）。
- Sunway Real Estate Invtment Trust, 双威产托 SUNREIT (5176), 全马最大产托公司, 发行股票29亿2千萬+, 市值38亿8千萬+。 多元化资产包括8项产业：双威金字塔购物广场、双威嘉年华购物广场、双威城怡保霸级市场、双威度假村酒店、双威金字塔酒店、北海市双威酒店及双威塔及双威大厦。
Tower Reits, 超峰实业信托 TWRREIT(5111), 办公室大楼, 发行股票2亿8千1百萬+, 市值4亿3千8百萬+。 产业为位于吉隆坡金三角附近的HLA大厦、ING大厦，及白沙罗高原的HP大楼。
UOA Reits, UOA实业 UOAREIT(5110), 多元化资产, 发行股票4亿2千3百萬+, 市值6亿2千2百萬+。 产业资产包括：班底UOA大厦、UOA白沙罗地段、UOA中心地段、UOAII。
Al-Hadharah Boustead Reit, BSDREIT(5124), 全马唯一种植产托, 发行股票6亿2千7百萬+, 市值12亿9千萬+。 资产包括产托旗下共包含10个油棕种植地及两个油棕提炼厂，总面积超过1万6000公顷，总租金收入为5788万4000令吉。
Amanahraya Reits, 公共产业信托 ARREIT(5127), 政府持有产托基金, 发行股票5亿7千3百萬+, 市值5亿9千萬+。 资产包括公共产业信托是由政府持有的产业信托基金，产业范围包括：酒店、高等教育中心、办公室大楼、工业区及零售业务，共有15家产业。 相关产业包括：Holiday Villa、世纪学院、世纪大学学院、AmanahRaya大厦、UEP大厦、Salayang购物大厦及银鸟集团的工厂等。 其中，办公大楼的资产价值最高，占32%；教育中心排第二，占22%；零售14%、工业区占10%。
Amfirst Reits, 大马第一产托 AMFIRST(5120), 资产组合多元化, 发行股票6亿8千6百萬+, 市值7亿1千4百萬+。 资产包括5家商业办公室、其中三家座落在吉隆坡市中心、另外两家分别坐落在八打灵再也及克拉那再也。 在梳邦再也亦拥有混合型商业发展产业、零售商场及4星级酒店。 不包括停车场。 金三角地区的主要商业办公楼为大马银行集团大厦、大马银行大楼及大马银行集团领袖训练中心。
Atrium Reits, 亚天产业信托 ATRIUM(5130), 发行股票1亿2千2百萬+, 市值1亿6千2百萬+。 资产包括了：莎阿南Atrium1、莎阿南Atrium 2、蒲种Atrium及万挠Atrium。
Axis Reits, Axis投资 AXREIT(5106), 资产组合多元化, 发行股票4亿5千9百萬+, 市值15亿5千萬+。 资产分布在巴生谷、槟城、柔佛及吉打。 产业类型包括：商业办公室、办公室及工业建筑、仓库及物流中心、轻工大厦及仓库零售大楼组合扩至26家。 并放眼将资产价值提高到20亿令吉。
- Capitamalls Malaysia Trust, 嘉德产托 CMMT(5180), 最大购物中心产托, 发行股票17亿7千萬+, 市值26亿6千萬+。 资产包括Gurney广场、金河广场及绿野购物广场。
Hektar Reits, 贺达 HEKTAR(5121), 专注零售商场业务, 发行股票4亿+, 市值6亿2千1百萬+。 资产专注在零售商场业务，旗下的产业包含了3大商场：位于梳邦再也的梳邦广场、马六甲的Mahkota大厦、及柔佛麻坡的 Wetex Parade & Classic Hotel。
IGB Real Estate Investment Trust, IGBREIT(5227), 发行股票34亿2千萬+, 市值41亿8千萬+。 产托旗下The Gardens购物广场(皆是奢侈豪华产品品牌)和谷中城购物广场（Mid Valley）, 柔佛的Southkey商場
Pavilion Real Estate Investment Trust, 柏威年 PAVREIT(5212), 发行股票30亿+, 市值40亿6千萬+。 产托柏威年購物廣場, 柏威年大廈（Pavilion Tower), 柏威年購物廣場擴建計劃如期在2015年底完成, 梳邦USJ零售廣場da:men則在2015年初完成, 其他收入包括停车场收入、租户杂费征收、广场活动、广告、按营业额增加的租金以及其他收入。
Quill Capita Trust, 桂嘉信托 QCAPITA(5123), 办公室大楼, 发行股票3亿9千萬+, 市值4亿5千6百萬+。 资产共含10家产业，分布在赛城、雪兰莪、吉隆坡、槟城，又以赛城与雪州占大多数。 这些产业包括：QUILL 1 - DHL1、QUILL 4 - DHL2、QUILL 2 汇丰大厦、QUILL 3宝马大厦、TECHNIP大厦、满家乐大厦的一部分、QUILL 5 IBM大厦、QUILL 8 DHL XPJ大厦、QUILL 10 汇丰13区及槟城特易购大楼。
Starhill Reits, 昇喜產業信托 STAREIT(5109), 纯酒店型产托将专注在酒店及休闲型产业，并专打高档产业。 发行股票13亿2千萬+, 市值13亿5千萬+。 产业在金三角地段的万豪酒店及丽思卡尔顿的住宅区（包括60间服务式公寓、4层楼的商业平台、及2层楼的停车场）。
- Sunway Real Estate Invtment Trust, 双威产托 SUNREIT (5176), 全马最大产托公司, 发行股票29亿2千萬+, 市值38亿8千萬+。 多元化资产包括8项产业：双威金字塔购物广场、双威嘉年华购物广场、双威城怡保霸级市场、双威度假村酒店、双威金字塔酒店、北海市双威酒店及双威塔及双威大厦。
Tower Reits, 超峰实业信托 TWRREIT(5111), 办公室大楼, 发行股票2亿8千1百萬+, 市值4亿3千8百萬+。 产业为位于吉隆坡金三角附近的HLA大厦、ING大厦，及白沙罗高原的HP大楼。
UOA Reits, UOA实业 UOAREIT(5110), 多元化资产, 发行股票4亿2千3百萬+, 市值6亿2千2百萬+。 产业资产包括：班底UOA大厦、UOA白沙罗地段、UOA中心地段、UOAII。
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