最爱大马产托

March 21, 2012
一览大马13家产托公司表现。

双威产托（SUNREIT，5176） 全马最大产托公司

双威产托是全马最大的产托公司，于去年7月8日在大马交易所主板登场。

双威产托旗下包括8项产业．
双威金字塔购物广场、
双威嘉年华购物广场、
双威城怡保霸级市场、
双威度假村酒店、
双威金字塔酒店、
北海市双威酒店及双威塔及双威大厦。

双威产托包含37亿2900万令吉的资产，依资产价值计算，该公司是全国最大的产托公司，基金规模为27亿8000单位。

截至2011年3月31日的表现*：
净利：3亿9960万6000令吉
每单位资产净值：0.9737仙
每单位股息：1.75仙
每单位盈利：14.88仙
52周最高:1.13令吉
52周最低:87.5仙
*：只包含首三季

嘉德产托（CMMT，5180） 最大购物中心产托

新加坡嘉德置地（CapitaLand）旗下CapitaMalls Asia有限公司把在大马的产业，包括了

Gurney广场、
金河广场及
绿野购物广场，

总值21亿3000万令吉的资产，注入嘉德产托，并在2010年7月16日上市。 这三项产业的可出租面积达188万平方尺，成为我国最大的纯购物中心产托。 该公司近期也在槟城拓展商场面积，或进行装潢维修，以提高本身的回酬，同时为原本的产业增值。
截至2010年12月31日的表现：
净利：1亿939万6000令吉
每单位资产价值：1.0289仙
每股股息：3.40仙
每单位盈利：8.10
股息回酬：3%
52周最高：1.18令吉
52周最低：97仙

大马第一产托（AMFirst，5120） 资产组合多元化

大马第一产托的规模有4亿2900万1000单位，旗下资产组合多元化，

包含5家商业办公室、其中三家座落在吉隆坡市中心、另外两家分别坐落在八打灵再也及克拉那再也。在梳邦再也亦拥有混合型商业发展产业、零售商场及4星级酒店。 目前，不包括停车场，大马第一产托净可出租范围为235万2362平方尺。
金三角地区的主要商业办公楼为大马银行集团大厦、大马银行大楼及大马银行集团领袖训练中心。
截至2010年12月31日表现：
净利：4536万2000令吉
每单位资产价值：1.4125仙
每单位股息：9.75仙
每单位盈利：10.57仙
股息回酬：8%
52周最高：1.25令吉
52周最低：1.14令吉

回教实业投资（Alaqar，5116） 遵循回教交易产托

回教实业投资是遵循回教交易的产托，主要专注在医院投资建筑，
旗下共有20个资产，其中18家是医院。
另外，还有一家位于柔佛新山的Selesa大厦，属于商业及酒店类产业，并在森美兰拥有护士培训学员。

目前，该产托的总价值为11亿593万6000令吉。
截至2010年12月31日表现：
净利：4428万令吉
每单位资产价值：1.07仙
每单位股息：3.96仙
每单位盈利：8.11仙
股息回酬：3%
52周最高：1.21令吉
52周最低：1.14令吉

Axis投资（Axreit，5106） 资产组合扩至26家

Axis投资是第一家在大马上市的产托公司，并在2008年转型为回教产托。
公司的投资组合也从原本的5家，扩展到目前的26家，产业分布在巴生谷、槟城、柔佛及吉打。
产业类型包括：商业办公室、办公室及工业建筑、仓库及物流中心、轻工大厦及仓库零售大楼。
2010年的产业价值已近12亿令吉，并有400万平方尺，并放眼将资产价值提高到20亿令吉。
截至2010年12月31日表现：
净利：1亿134万9000令吉
每单位资产价值：2.0091仙
每单位股息：16仙
每单位盈利：30.26仙
股息回酬：7%
52周最高：2.45令吉
52周最低：1.99令吉

莫实得信托（Bsdreit，5124） 全马唯一种植产托

莫实得信托非常独特，是大马唯一一个遵循回教交易的种植产托。
在上市4年的时间内，莫实得产托旗下共包含10个油棕种植地及两个油棕提炼厂，根据彭博社统计，总面积超过1万6000公顷，总租金收入为5788万4000令吉。
这家产托公司也正准备收购两块地皮，种植总面积将增加至2万公顷，意即将目前的种植面积再增加21%。
截至2010年12月31日表现：
净利：8207万5000令吉
每单位资产价值：1.4242仙
每单位股息：10仙
每单位盈利：14.74仙
股息回酬：7%
52周最高：1.52令吉
52周最低：1.30令吉

桂嘉信托（QCapita，5123） 旗下有10产业

桂嘉信托旗下共含10家产业，分布在赛城、雪兰莪、吉隆坡、槟城，又以赛城与雪州占大多数。
这些产业包括：QUILL 1 - DHL1、QUILL 4 - DHL2、QUILL 2 汇丰大厦、QUILL 3宝马大厦、TECHNIP大厦、满家乐大厦的一部分、QUILL 5 IBM大厦、QUILL 8 DHL XPJ大厦、QUILL 10 汇丰13区及槟城特易购大楼。
根据彭博社统计，截至去年12月31日，净资产价值约为8亿1800万令吉。
截至2010年12月31日表现：
净利：3257万5000令吉
每单位资产价值：1.2764仙
每单位股息：8.03仙
每单位盈利：8.35仙
股息回酬：7%
52周最高：1.15令吉
52周最低：99仙

贺达（Hektar，5121） 专注零售商场业务

贺达专注在零售商场业务，旗下的产业包含了3大商场：

位于梳邦再也的梳邦广场、
马六甲的Mahkota大厦、
及柔佛麻坡的 Wetex Parade & Classic Hotel。

可租借地段为110万平方尺，租赁率高达95.5%，商场的顾客人数高达2020万人。
旗下产业共有111个租户，截至2011年将有94个租户约满，相等于净可出租地段的44%，或每月租金的37%。
截至2010年12月31日表现
净利：3918万4000令吉
每单位资产价值：1.32仙
每单位股息：10.30仙
每单位盈利：12.24仙
股息回酬：8%
52周最高：1.38令吉
52周最低：1.23令吉

公共产业信托（ARReit，5127） 政府持有产托基金

公共产业信托是由政府持有的产业信托基金，产业范围包括：酒店、高等教育中心、办公室大楼、工业区及零售业务，共有15家产业。
根据彭博社统计，总价值约为7亿4800万令吉 相关产业包括：Holiday Villa、世纪学院、世纪大学学院、AmanahRaya大厦、UEP大厦、Salayang购物大厦及银鸟集团的工厂等。
其中，办公大楼的资产价值最高，占32%；教育中心排第二，占22%；零售14%、工业区占10%。
截至2010年12月31日表现：
净利：50万5077令吉
每单位资产价值：0.9744仙
每单位股息：7.32仙
每单位盈利：17.90仙
股息回酬：8%
52周最高：96.5仙
52周最低：84.5仙

超峰实业信托（TWRReit，5111） 承诺净利90%派息

丰隆集团旗下的超峰实业信托，在2006年上市，共包含3栋商业大厦。
根据彭博社统计价值约有5亿9900万令吉，可出租面积为90万7289平方尺。
这3大产业为位于吉隆坡金三角附近的

HLA大厦、ING大厦，及白沙罗高原的HP大楼。

基金的规模为2亿8050万单位，并承诺至少将净利的90%作为派息用途。
截至2010年12月31日表现：
净利：3069万1000令吉
每单位资产价值：1.679仙
每单位股息：10仙
每单位盈利：10.94仙
股息回酬：8%
52周最高：1.27令吉
52周最低：1.17令吉

UOA实业（UOAReit，5110） 多元化资产增回酬

UOA实业旗下资产包括：班底UOA大厦、UOA白沙罗地段、UOA中心地段、UOAII。根据彭博社的统计，净资产达5亿1900万令吉。 该公司也在2011年完成万沙UOA大厦B地段及白沙罗UOAII的收购工作。 该产托公司也矢志多元化资产坐落地点及租户类型，以提升回酬率。
截至2010年12月31日表现：
净利：3062万6000令吉
每单位资产价值：1.5122仙
每单位股息：9.97仙
每单位盈利：12.45仙
股息回酬：7%
52周最高：1.53令吉
52周最低：1.33令吉

亚天产业信托（Atrium，5130） 净利90%派息

亚天产业信托旗下资产包括了：莎阿南Atrium1、莎阿南Atrium 2、蒲种Atrium及万挠Atrium。
上述资产的估值，分别为6200万令吉、5450万令吉、3850万令吉及800万令吉。
根据资料，亚天产业信托旗下总共有1亿2180万1000单位，并将净利内的至少90%作为派息用途。
截至2010年12月31日表现：
净利：1191万2000令吉
每单位资产价值：1.0496仙
每单位股息：8.60仙
每单位盈利：9.78仙
股息回酬：8%
52周最高：1.10令吉
52周最低：94.5仙

升禧实业（Stareit，5109）转型酒店产托

升禧实业在2005年上市，旗下共有两栋重要产业，包括着落在金三角地段的万豪酒店及丽思卡尔顿的住宅区（包括60间服务式公寓、4层楼的商业平台、及2层楼的停车场）。根据彭博社统计，市值约为16亿1900万令吉。

升禧实业在2010财政年为了转型成为纯酒店型产托，因此进行重组，并将升禧画廊及乐天广场脱售给新加坡国际升禧实业。 转型后，升禧实业将专注在酒店及休闲型产业，并专打高档产业。
截至2010年6月30日表现：
净利：8708万8000令吉
每单位资产价值：1.166仙
每单位股息：6.4855仙
每单位盈利：2.64仙
股息回酬：7.6%
52周最高：89.5仙
52周最低：84仙